收房验房要注意的事项还是很多的。首先，因为开放商提供的检测面积表无具体明细面积。用户在验房时好，一定要对室内面积和公摊面积进行认真地计算和核查。另外，带卷尺测量一下层高，看实际测量到的层高和合同是否一致。其次，房屋的防水情况也是需要特别注意的，仔细察看厨房、卫生间，阳台的管道接口是否有渗漏的情况。还有，特别注意阳台不能有裂缝，阳台有裂缝是非常危险的，如果发现这种情况，一定要立即通知相关单位。

无论是装修还是买卖二手房在收房验房的时候都是一件非常重要的事情，毕竟房子的好坏都是能够靠验房来检测出来的。而在验房的时候需要注意的事项其实非常的简单，那就是委托给专门的人员进行验房这一类的操作，并且在验房的时候一定要带上原房主或者是施工队的人员，这样在检测出问题之后可以当面对质。毕竟单凭一人是很难看的出房屋有哪些毛病在的。

收房验房注意事项有以下这些问题，首先验房必须遵循先验后收的原则，一定要准确无误地验收以后，才能签署收房文件。在验收的时候首先要检测房屋的面积，这个你可以带个测量仪，实际面积的误差应该控制在3%以内，超过这个比例则可以中止收房了。然后就是检验房子的质量，可以看看家里有没有漏水的现象，然后窗户什么的是不是好的。

收房的时候一定要注意墙壁，看有没有什么缝隙或者是空鼓的地方，如果说有这种情况的话，可以及时找开发商那边帮忙修理。而且最好还要注意一下屋子里的防水，比如说：厨房、卫生间这些地方是一定要防水的，卫生间毕竟是洗澡的地方，所以雾气会特别大，碰到冰冷的墙面，肯定都是会化成水的，要是防水做不好的话，水就很容易渗入墙里。